100 YEARS LATER - 株式会社IRIS(アイリス)

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施行の流れ

株式会社IRIS(アイリス)による家づくりの流れ

お問い合わせからご契約、お引渡し後までの流れをご紹介致します。

(1)お問い合わせ

インターネット上からのお問い合わせ
お問い合わせフォームの項目へ必要事項をご入力の上お問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ
お電話でのお問い合わせは03-5303-8050(受付時間09:30〜20:00)まで!
株式会社IRIS(アイリス)までお気軽にお問い合わせください。

ご来社でのご質問

展示場にはモデルルームが設置してある場所もございます。混み合うこともございますので事前にご連絡いただけますと、よりご説明がスムーズです。

(2)ご説明

お客様からのお問い合わせの後、担当スタッフよりご説明いたします。

ご希望、条件、ご予算に添ったプランのアドバイスから資金計画のご相談、実際にIRIS(アイリス)の住宅を見てみたいというご希望がある場合は、モデルハウスのご案内もいたします。お気軽にお申し付けください。

土地をお持ちでないお客様にも株式会社IRIS(アイリス)不動産事業部よりご希望、ご予算にあった土地をご紹介いたします。

株式会社IRIS(アイリス)の担当スタッフがご説明・ご紹介致します。

(3)環境調査

お客様がお持ちの土地の近隣の状況や地域環境を考慮し、現場調査を行います。用途地域・建蔽率・容積率等、法令上の制限のチェックを行います。

(4)間取り・プランの決定

土地の広さや形状、建ぺい率・容積率などの条件を考慮し、4種類の商品をベースにお客様のご希望に添った間取り・プランをご提案いたします。

建物の間取り・プランが決定いたしましたら、おおまかな総予算と工期スケジュールを仮お見積もりいたします。

(5)ご契約

プラン、仕様、設備などが決定し、資金計画のご確認が出来た上でご契約のご案内となります。

株式会社IRIS(アイリス)のスタッフよりご契約内容及び住宅瑕疵担保責任保険の内容などのご説明をいたします。ご不明な点がないよう契約書類などのご確認をお願いいたします。

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(6)地盤調査

建築予定地の地盤を調査し、地耐力・土質等の検討を行います。地盤沈下や傾斜などを引き起こさない適度な地耐力を持つかを調べます。必要に応じて地盤改良を行います。

調査後にお客様と再度検討確認し、最終図面を決定いたします。

(7)建築確認申請

建築確認申請書類を作成し、お客様施工図の確認をいたします。

建築確認申請は、作成した図面が建物基準関係規定に適合しているかどうかを事前に審査する手続きです。建築確認許可がおりると、施工図面上の建物が実際に建築できるようになります。

建築確認後、住宅瑕疵担保保険法に基づき保険の申し込みをいたします。

施工図例

(8)詳細仕様の決定

室内の色調や、インテリアの配置を考慮した内部の仕様、屋根材、外壁、窓のデザインなどの外部の詳細な仕様を決定いたします。

コンセントやインターネットのLAN配線、照明のデザイン配置プランを作成し、決定いたします。

(9)工事打ち合わせ

まずは工事前に近隣の皆様へのご挨拶を行います。安全対策・特殊工事等の検討を行い、必要に応じて解体工事・地盤改良工事を行います。

(10)着工

基礎工事が始まります。

ご希望の施主様は工事過程の見学も出来ます。お気軽に担当スタッフまでお申しつけください。

基礎工事例
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(11)上棟

基礎、土台が出来上がると、次は建て方、木工工事です。

屋根の一番上の部材である棟木を取り付けることを上棟といいます。

木工工事例

(12)屋根工事、パネル取り付け工事

屋根材を上げ、屋根を仕上げていきます。

屋根工事、パネル取り付け好事例

(13)床組、外部工事

次は床組です。
この過程が終了したら、建物に透湿・防水シートを施工し、その上へと外壁を貼ってゆきます。

屋根(防水)工事終了後、第三者機関である指定保険法人の現場検査を行います。

床組、外部工事例

(14)竣工

外装が終わった後に、内部工事が始まります。床、天井、間仕切り、階段、敷居の造作を行い、この頃にはすっかり家らしい姿になっています。

システムキッチンやユニットバス、トイレなどの取付、エコキュートを採用した場合には機器の設置も行われます。各設備機器の設置、壁や天井のクロスが貼り終わると家づくりもようやく完成です。

建築確認申請に基づいた完了検査を行い、検査済証を発行、住宅瑕疵担保責任保険の保険証も交付されます。施主様お立会いの上、完成建物の内部をご確認いただきます。

内部工事例1 内部好事例2

(15)お引渡し

引渡し時には各設備のご使用方法や注意点、
日ごろのお手入れの仕方などもご説明させていただきます。

お引渡し書類・工具一式

(16)アフターメンテナンス

お引渡し後、専属の担当者が随時ご相談に乗りアフターフォロー致します。

リフォームや改築、エクステリア(外構)のご相談も承りますのでお気軽にお問い合わせください。

完成後も株式会社IRIS(アイリス)はアフターフォローを行います。
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